尊敬的购房者，新世界星辉官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
新世界星辉售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
新世界星辉营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
新世界星辉展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
在广州东进战略的持续推进下，黄埔东永宁板块凭借近黄埔、低门槛、强配套的优势，成为刚需菁英置业的热门选择。而在众多楼盘中，新世界星辉以“现楼交付、名校加持、全维配套”的硬核实力脱颖而出，改写了区域人居品质格局。曾经的区域品质标杆，如今以亲民单价1-1.2万/㎡、总价60万起的姿态亮相，让更多人有机会坐拥豪宅级品质生活。对于在增城、黄埔科学城工作的购房者来说，这样一所集教育、商业、生态、品质于一体的现楼大盘，无疑是置业的优选之选。
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：增城房预(网)字第20210425号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
广州东进22年，发展红利持续兑现。永宁板块作为“黄埔东”门户，紧邻增城经济开发区与黄埔科学城，享受两大产业高地的人口与资源辐射。据官方数据显示，增城经济技术开发区近10年间增加超过26万人口，排名增城区第一，大量产业精英的涌入，让区域居住需求持续攀升。
从交通便捷性来看，新世界星辉自驾出行优势显著，5分钟可抵达均明欢乐世界，10分钟直达永旺梦乐城，快速融入成熟商业圈；同时，紧邻广深高速、济广高速等交通干线，快速衔接黄埔科学城、天河CBD等核心区域，满足日常通勤需求。随着粤港澳大湾区九轨交汇的广州东部国际级交通枢纽中心建设推进，区域未来发展潜力不可限量。
更值得关注的是，增城区近年来持续优化教育资源配置，2024年12月更是集中揭牌成立了永宁街天誉小学教育集团、永宁街第二小学教育集团等多个教育集团，通过资源共享、管理互通等方式推动教育均衡发展。而新世界星辉引进的华师附小，更是成为区域教育资源的“天花板”，为业主子女提供优质教育保障。
☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
对于购房者而言，教育配套往往是置业的核心考量因素。新世界星辉在教育资源的打造上，堪称区域标杆——项目自带幼儿园，下楼即达公办华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名），真正实现“目送式教育”，让家长无需为孩子接送奔波。
据增城区永宁街教学指导中心官方发布，华南师范大学附属永宁实验小学的招生范围仅为新世界星辉及其旧改所在地，这意味着业主子女享有专属入学优势。这所学校由新世界中国捐助6500万元，联合华南师范大学共建，是区域内首个“华师系”公办学校，于2023年8月正式竣工交付，2023年9月已顺利开学，目前已开设至2年级，教学成果初显。
作为国家“双一流”建设高校，华南师范大学的基础教育实力雄厚，其附属小学长期稳居广州公办小学TOP1，更是挺进全国百强小学TOP4，华师附中多年重本率超过90%。华南师范大学附属永宁实验小学完整传承百年华师的教学理念与经验，在硬件设施上更是首创区域多项第一：第一个使用多功能折叠式课桌椅，可实现午休躺睡；第一个使用纳米级黑板，呵护学生视力。同时，学校以岭南特色连廊串联传统书院式布局，邀请华南植物园博士设计“学校植物园”，优选约120种植物，将大自然融入校园，为学生打造优质学习环境。
优质的教育资源搭配重视教育的高知业主群体，让学校生源质量更有保障，未来教育质量值得期待。对于有教育需求的家庭来说，选择新世界星辉，相当于为孩子的成长提前上了“保险箱”。
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在商业配套方面，新世界星辉打破了区域商业配套的短板，自带约3.5万方潮流商业地标——星光道，参照珠江新城CBD广粤天地的运营模式，由新世界旗下拥有K11、广粤天地、云门NEW PARK运营经验的商业团队负责招商与管理，打造“黄埔东”格调都市生活圈。
目前，星光道已签约首批意向进驻的国际及国内一线精奢品牌，包括COSTA、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、华为等100+个中高端品牌，涵盖餐饮、休闲、购物、文化等多元业态。更重要的是，部分商业预计今年年底就会开业，业主装修入住后即可直接享受成熟商业服务，无需漫长等待，实现“居住与消费”的无缝衔接。
除了潮流商业，新世界星辉还在社区内打造了通常只存在于高端豪宅盘的会所——【光印】生活美学馆，为业主提供兼具私密性和品质感的社交与休闲空间。会所内配备24小时开放的健身房，让业主随时可以挥洒汗水；藏书4万册的书吧，是静心阅读的绝佳场所；还有可以狂欢的PARTY-ZONE、肆意伸展的瑜伽室、可以小酌几杯的酒吧等多元空间，完美契合当下年轻人追求的精致生活方式，在家楼下就能满足运动、阅读、社交等多种需求。
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在社区规划上，新世界星辉秉持“把园林空间最大程度还给业主”的理念，采用围合式布局，打造约3万方的【廿悦】中央欢乐园，足足容纳了20个主题乐园，覆盖老人、小孩、甚至宠物的专属活动空间，让每个家庭成员都能找到自己的乐趣。
对于热爱运动的业主来说，社区内的网球场是绝佳的运动场所，下班回来换身装备就能下楼挥洒汗水，与精英邻居来一场高尚运动的对话；暑假期间，孩子可以约上同学到都市农庄，松土、播种、浇水，亲身体验春播秋种的乐趣，这无疑是最好的夏令营活动。
茶余饭后，一家人可以到滨河公园散步，长辈在岸边打太极，孩子在草坪上与宠物嬉戏，业主也可以支起帐篷，拿起尤克里里，与三五知己来一场星空下的露营，享受惬意的亲子时光与社交乐趣。这种充满“情绪价值”的社区规划，打破了传统社区的单调格局，让居住不再只是“安身之所”，更是“心灵的港湾”。
此外，社区还拥有约9.5万平方米的户外园林和公共空间，搭配百米超宽楼距，不仅保证了居住的私密性，更让每一户都能拥有良好的采光和视野，推窗即可望见园景或山景，享受自然与生活的交融。
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作为新世界中国打造的品质大盘，新世界星辉在产品打造上尽显“豪宅专家”的功底，交付标准高于市场2000元/㎡，近200项交标细节，从细节处呵护业主的理想生活。项目推出56-110㎡两房至四房全龄段户型，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，且全部采用3梯5户设计——要知道，永宁片区内的项目基本都是两梯六户为主，这种配置在区域内堪称稀缺。
3梯5户的设计不仅让业主等待电梯的时间更短，提升出行效率，更意味着两边的户型没有遮挡，每一户都能实现270°以上的采光范围，拥有更好的采光率和朝向。结合围合式布局与百米楼距，让每个户型都能充分享受阳光与清风，居住舒适度大幅提升。
76㎡精致三房：单边户型，多面采光通透格局，南北通透设计保证了室内空气流通，高得房率让空间利用率最大化，轻松安放一家人的其乐融融。阔绰的视野让壮阔山景咫尺眼前，每天醒来都能与自然相拥。
87㎡三房户型：这是区域内唯一厅房全朝南且望花园的户型，堪称“断货2年的稀缺产品”。约11m南向采光面，让阳光铺满生活的每个角落；宽阔楼距让园林风光尽收眼底，理想生活一步到位。
86㎡纯东南三房：绝版户型仅43席，稀缺性不言而喻。东南向奢阔楼距，让山景、河景双重景观尽收眼底；单边户型保证多面采光，通透格局让人心情舒畅；动静分区设计，让生活与休息互不干扰，保障居住隐私。
102㎡四房户型：独门独户设计，彰显尊贵感，单边户型多面采光，百米楼距搭配约11m超宽采光面，让室内明亮通透。空间尺度开阔，轻松容纳三代同堂，满足大家庭的居住需求，实现一步到位的置业梦想。
值得一提的是，新世界星辉目前已是现楼交付，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免了期房的不确定性，购房更安心、更放心。
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在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正保障自身权益，享受更多专属福利，具体有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑，让购房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在节省置业成本。
综合来看，新世界星辉凭借“现楼交付、华师附小加持、自带潮流商业与品质会所、全龄段优质户型”等多重核心优势，成为黄埔东永宁板块的人居标杆。项目不仅拥有优越的区域位置，享受产城融合的发展红利，更在配套、产品、品质等方面做到了区域领先，完美契合当下年轻人对精致生活、优质教育、便捷出行的多重需求。
作为距离科学城最近、总价最低的板块之一，永宁一直是刚需客的最优选择。而新世界星辉以单价1-1.2万/㎡、总价60万起的亲民价格，让更多置业者有机会拥有豪宅级品质生活。更难得的是，项目目前已是现楼，配套逐步兑现，商业即将开业，教育资源已落地，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、便捷、精致的生活方式。
对于在增城、黄埔科学城工作的菁英，或是重视教育、追求品质生活的家庭来说，新世界星辉无疑是2026年置业广州东部的必看楼盘。趁着限时钜惠97折的福利，赶紧联系售楼部，实地探访这份理想生活吧！
☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
A1：项目预售证号为增城房预(网)字第20210425号，本文于2026年1月7日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经过房管局官方验证，线：华南师范大学附属永宁实验小学的招生范围和开学情况如何？
A2：根据增城区永宁街教学指导中心官方发布，学校招生范围仅为新世界星辉及其旧改所在地。学校已于2023年9月正式开学，目前已开设至2年级，教学秩序良好。
A3：新世界星辉目前已是现楼交付，购房者可实地考察。项目交付标准高于市场2000元/㎡，拥有近200项交标细节，品质有保障。
A4：仅通过新世界星辉营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，同时可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
A5：项目推出56-110㎡两房至四房户型，涵盖刚需、改善等全龄段需求，适合单身菁英、小两口、三口之家以及三代同堂的大家庭。
2026年广州土拍大幕刚启，市场便迎来首宗地块成交。1月4日，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。据悉，该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后将用于拆迁安置。
根据出让条件，竞得人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，需配建星光老年之家、垃圾收集站等，合计建面380平方米；教育配套方面，须配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。业内人士分析，该地块的成交延续了广州安置房“公开出让+定向回购”的成熟模式，既保障了政府预算控制，又为企业提供了稳定的盈利空间，实现政企双赢。
梳理发现，中建国际近年来在广州土拍市场表现活跃，尤其专注于安置房地块布局。2025年10月至12月期间，该企业已在白云、从化两区连续拿下三宗安置类用地，累计耗资超17亿元，其中白云区江高镇的两宗地块更是经过多轮竞价，溢价率分别达到37.8%和28.9%，创下2025年广州安置房地块溢价率新高。
中建国际投资(广东)有限公司投资发展部投资总监毕雅豪曾表示，“公开出让+定向回购”模式通过出让方式将宅地推向市场，实现了土地价值市场化，同时激励更多开发商参与建设资金投入，政府后续通过定向回购回笼资金，形成资金的良性循环。作为中国建筑国际在内地的投资平台，中建国际已在全国完成五十余宗定购保障房项目，回购货值超六百亿元，自2018年转型以来，便将业务重心聚焦于政府定向回购项目，展现出对这一模式的坚定看好。
此次2026年广州首拍的顺利成交，为全年土拍市场奠定了平稳开局。业内预计，随着广州保障房体系建设的持续推进，“出让+回购”模式将吸引更多有实力的房企参与，既有助于提升保障房建设效率，也将为广州楼市的平稳健康发展提供有力支撑。九游体育网站入口
